Waterford Diamond Tower

เรามองการลงทุนผ่านมุมมองของผู้อยู่อาศัย

ในตลาดปล่อยเช่าคอนโดระดับกลาง-บนของสุขุมวิท ที่พักอาศัยไม่ได้แข่งกันแค่ทำเลอีกต่อไป แต่แข่งกันที่ “ความพร้อมและประสบการณ์” ที่ห้องนั้นสามารถส่งมอบให้ผู้เช่าต่างชาติได้ทันที Absolute 65 เข้ามาดูแลโปรเจกต์ Waterford Diamond Tower ด้วยมุมมองแบบนักลงทุน — เพื่อเปลี่ยนของเก่าให้กลายเป็นสินทรัพย์ที่พร้อมทำงานได้ทันที

ปัญหาคือความทรุดโทรมที่มองไม่เห็น

แม้ทำเลจะอยู่ใจกลางสุขุมวิท แต่สภาพภายในของห้องในโครงการที่มีอายุกว่า 30 ปี ปัญหาหลักที่น่ากังวลคือระบบไฟที่ไม่ปลอดภัย เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ล้าสมัย และผังห้องที่ไม่ตอบโจทย์ผู้เช่าปัจจุบัน โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติที่ต้องการห้องที่ “เข้าอยู่ได้เลย” และสะอาดทันสมัยตามมาตรฐานสากล

รีโนเวทใหม่ทั้งหมด เพื่อความคุ้มค่าระยะยาว

Absolute 65 จัดการรีโนเวททั้งระบบ ตั้งแต่การรื้อฝ้าเดิม ระบบไฟ แอร์ ตู้เฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงเลย์เอาท์ภายในห้อง เราเพิ่มพื้นที่แสงธรรมชาติ ปรับผังห้องให้ดูโปร่งขึ้น และเลือกใช้วัสดุเรียบง่ายที่ตอบโจทย์ผู้เช่าระยะยาว เช่น สีขาวตัดเขียวสไตล์โมเดิร์นคลาสสิก พร้อม Built-in ฟังก์ชันครบ ทั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน และมุมแต่งตัว

การออกแบบที่เริ่มจากพฤติกรรมการใช้งานจริง

เนื่องจากผู้เช่ากลุ่มเป้าหมายส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ เราเลือกออกแบบครัวขนาดกะทัดรัดที่เหมาะกับการใช้ Grab หรือ LINE MAN มากกว่าการทำอาหารหนัก รวมถึงออกแบบซุ้มทางเข้าและมุมโซฟาให้มีจังหวะของพื้นที่ เพิ่มความรู้สึก “บ้าน” มากกว่าคอนโดทั่วไป

ผลลัพธ์คือ “ราคาค่าเช่าที่ขยับขึ้นได้ทันที”

หลังจบโครงการ เจ้าของทรัพย์สามารถปล่อยเช่าได้ทันที พร้อมปรับราคาค่าเช่าขึ้นกว่า 30% จากราคาก่อนรีโนเวท ด้วยความน่าอยู่ และความพร้อมของห้องที่ตอบโจทย์ผู้เช่าในตลาดสุขุมวิทตอนกลาง